近看北京总部基地

随着入驻企业越来越多，配套设施逐步完善，北京总部基地正在迅速走向成熟。杜胜占  摄

    从3年前的市场朦胧，到今天的“出水芙蓉”，北京总部基地从诞生、成长一步步走向成熟。它是传统与现代、民族与国际高度融合的时代经济的产儿，是中国人自主创新的一个成功典范。

    北京西南四环角上的“总部集结地”
   
    从天安门广场向西南四环方向驱车十几公里，就来到国家级科技园区———中关村科技园区丰台园所在地，闻名中外的北京总部基地，就坐落在园区之内。
    这里自古有“北京金角”“陆路码头”之称。现在，它近邻京石高速公路、京开高速公路、京津塘高速公路、亚洲最大的客运站———北京西站和全国最大的货运编组站———丰台站；毗邻西南四环快速路和城市地铁9号线；距首都第二航空港———南苑机场仅4公里。
    总部基地西区包括303栋总部楼和占地3.2万平方米，总建筑面积20万平方米的总部广场，其中广场包括六星级总部大酒店、总部大厦、总部公寓、总部购物中心、总部国际会议中心等。在西区，还有即将建成使用的，北京惟一的博物馆式文化酒店———玛雅酒店。总部基地东区占地面积达18万平方米，包括总建筑面积约达58万平方米的54座总部楼以及地下高档商业设施，将充分体现总部基地国际化的一面。西区和东区还建设有总部会所、餐厅、娱乐健身中心等，提供高档餐饮、休闲、娱乐等服务。

    从物质到精神的人性化设计
   
    在总部基地标志的下面，有一排小字“真正的总部楼，你自己的楼”，其含义是入驻者可以拥有“独立产权”和“独立冠名权”，即体现企业根本归属。凡购买总部基地总部楼的企业，会自动获得该总部楼的冠名权，以最大满足各企业总部的自身形象展示和可识别性需求。
    总部楼采用的独栋式单体设计———8米×8米标准柱网组合，框架式结构，使各总部楼在追求独立的同时，又可分、可合，可大、可小，衍生出适应不同企业总部发展需求的组合形式。总部楼集群在整体规划上，融合中国传统围合式建筑与西方开放式街区的精髓。在公共和私密建筑空间中，对庭院与街区空间巧妙运用，令各个独立楼宇既相对开放，又共享庭院空间。这种围合式布局，不但保持沿街总部楼建筑立面的整洁，并创造出总部基地特有的静谧氛围，同时还提供了多样总部楼型。
    在高智能化基础系统的规划上，总部基地全面体现“为总部服务”的宗旨，无论电信及宽带综合布线系统，停车场自动管理系统；分层空调器系统，都充分适应高端商务的需求。
    总部基地采用庭院式中心绿化，点式组团绿化同带状公共绿化相组合，层次分明，满足总部办公的静谧与舒畅环境要求。同时，内部机动车、访客机动车和人流道路分别规划，从而使企业总部拥有足够的公共空间和绿地。

    由内向外的聚合聚变效应
   
    目前，总部基地西区已建成303栋总部楼及21个高级会所、20万平方米的绿地景观，员工餐厅、员工公寓、商业超市、办公超市已投入使用。总部基地已经吸引了超过200家大中型企业入园。总部基地的成就，也引起了包括各地政府在内的社会各界的广泛关注。总部基地，以其不争的事实，被确定为北京市“十二大产业经济聚集区”之一。
    众多企业在总部基地内，可以更便捷地交流互动、资源共享、业务合作，形成巨大的“聚集又聚变”效应。如中国著名的民营钢铁企业———建龙钢铁与中国著名的民营低压电器企业———正泰集团达成战略协议，建龙钢铁采用正泰照明设施等就是享受“总部市场”的例证。总部基地通过创办“总裁沙龙”等高端活动，使园区企业间与总裁间的交流经常化，推进了总部大市场的发育。
    目前，世界500强中的美国江森、法国欧尚等国际化企业已经签约入园。丰台园已形成生物医药产业、IT产业、光机电一体化产业格局，涌现出北京贝尔、北方华为、北方天鸟等一批优秀企业。整个丰台产业区内将有28万平方米的公建配套设施，服务整个西南四环经济区，辐射全北京。
持续创新向纵深发展
    2006年5月，作为“为总部服务”的实践机构，一个全新的组织———总部服务社在总部基地诞生了。它整合与创新了传统与基础服务，将总部物业、建设、工程、开发、资产等机构重新规划。领航现代服务业的高端———总部产业。总部产业也将是未来总部基地运营的资本来源。这就使“为总部服务”成为可持续发展的产业战略和产业实践。
    总部基地还在继续建设发展中。不久的将来，这里将成为一个5万多“白领”聚集、每年可产生几百亿元技工贸总收入的总部经济新区，成为北京又一个强大的经济发展驱动器，成为国内外企业资源共享、互助共赢的国际化大平台，更成为一个以资产为纽带，充分融合人才、科技、信息、资金等资源优势的总部经济共同体。
    明天的北京，将充分形成朝阳区的CBD———国际贸易区；海淀区的中关村———IT高科技区；西城区的金融街———国内外金融机构汇集区以及中国北京总部基地。届时，中国最大的中心型城市的经济区格局将形成。
    中国北京总部基地，在缔造全球经济一体化趋势下，将发展成为独具中国特色的总部产业平台，专业、全面地为总部服务。
    中国北京总部基地，中国产业经济变革的创新一页！
    柴门茂