生活与法

婚前同买房婚后共还贷属夫妻共同财产

    我和丈夫婚前共同首付16万元购买了一套住房。我们结婚后每月共同还款4000元，但是基本上是用丈夫的工资还款，现在，我们还没有办理房产证。我想问，这套房子算是我们夫妻的共同财产吗？
    律师意见：你和你丈夫结婚前共同出资购房且没有约定份额，这套房子应认定为共同共有财产。你们婚后没有特别约定，因此这种共同共有状态没有改变。《婚姻法》第17条规定，夫妻关系存续期间，工资、奖金为夫妻共同所有，所以婚后你和你先生的工资所得是夫妻共同财产，无论用谁的工资还贷款都是夫妻共同还款。所以，你和你先生的这份房产是夫妻共同财产。

继承开始超过20年不得再提起诉讼

    我们家现在为继承的事闹得很不愉快，我想通过诉讼解决此事。请问，法律对于遗产继承纠纷的诉讼时效有何规定呢？
    律师意见：我国《继承法》规定，继承纠纷提起的期限为2年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。在此需要提醒你的是，法律同时规定，自继承开始之日超过20年的，不得再提起诉讼。

夫妻关系存续期间一方稿费双方共有

    我与丈夫结婚后一年，他就出版了一本小说，总共有20万元的收入。最近，我们在打离婚官司。请问，这20万元能否作为我们夫妻的共同财产而进行分割呢？
    律师意见：你丈夫出版小说所得的收入应为你们夫妻的共同财产。根据《婚姻法》第17条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。你丈夫在你们夫妻关系存续期间出版了小说，所得的20万元为知识产权的收益，应归你们共同所有。

房客到期不搬占房得交使用费

    在朋友的介绍下，我将自己的一套两居室住房租给了李某，租期到今年4月底。租期快到时，我去找李某，本想跟他说不再续约，可一直没有联系上他，家里也没人。后来，听邻居说李某已经有段时间没来住了。由于房间里都是李某的东西，我也不能贸然收回房屋。请问，合同到期后这段时间我的房租损失怎么算？
    律师意见：待找到李某后，这段时间你的房租损失可要求李某承担。你可要求李某支付自合同到期后至实际腾房日止的房屋使用费，标准可按原租赁合同确定的房租标准计算。

合同双方当事人可事先协商选择法院

   我初涉商海，最近与一外地的大客户谈妥了一笔生意，马上就要签合同了。请问，若日后我们因合同产生纠纷，我是否一定要到外地即对方的住所地起诉？
    律师意见：不一定。我国《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。但法律也同时规定，合同双方当事人也可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地和标的物所在地法院管辖。
    需要提醒你们的是，如果你们在合同中协议选择的话，注意不要违反级别管辖和专属管辖的规定。