生活与法

物品瑕疵未说明拍卖方承担责任

    我想在拍卖会上买些东西，可是万一这些东西有瑕疵我该怎么办呢？
    律师意见：根据《拍卖法》的规定，拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵，委托人应当向拍卖人说明拍卖标的物的瑕疵。拍卖人、委托人未说明瑕疵的，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。
    因此，如果你买的拍卖物品有瑕疵，而拍卖人没有向你说明的，拍卖人应当承担责任。

房屋赠与他人子女无权再继承

　　我舅舅与子女关系不好，这些年舅舅的生活基本上都是我来照顾的。后来，舅舅将他名下的房产赠送给了我，并办理了过户手续。
    不久前，舅舅过世，但舅舅的子女不让我搬进舅舅的房子。他们说房子是舅舅的遗产，他们要继承。请问，现在，舅舅的子女有权继承房产吗？
    律师意见：你舅舅已经将房屋赠给了你，并已办理了房产过户手续，因此，你有权取得该房屋的所有权。你舅舅过世后，该房屋不能再作为遗产由其子女继承。

已抵押的财产也可采取保全措施

　　因债务纠纷我起诉了胡某。他名下只有一处房产，但此前他向刘某借款，已把房子抵押给了刘某。请问，我还可以申请对这套房子进行诉前财产保全吗？
    律师意见：对已经抵押、留置的财产，可以采取财产保全措施。不过，根据法律规定，在清偿债务时，已行使抵押权、留置权的权利人享有优先受偿权。

凭工资条可起诉不用先仲裁

　  我在一个建筑工地干活，公司为结算方便每月给我打一张工资条，说是半年一结。我因故需尽快辞工回家，向公司索要工资时，公司以各种理由推托。我听说这属于劳动争议，必须经过劳动仲裁才可起诉。请问，是这样的吗？
    律师意见：根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第3条的规定，劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接起诉的，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，按照普通民事纠纷受理。因此，你和公司如果只是因为劳动报酬有争议，你可以凭借工资条直接到法院起诉。

追索赡养费等案件可申请先予执行

　　请问，哪些案件可申请先予执行呢？
    律师意见：根据相关法律规定，对于追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用和追索劳动报酬的案件，以及因情况紧急需要先予执行的案件，当事人有权申请先予执行。人民法院裁定先予执行的案件，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。